一、公司基本情况

西安人民大厦有限公司（简称：人民大厦）是陕西城市投资运营集团有限公司的全资子公司，工商注册于1989年8月7日，前身为西安人民大厦，2017年12月经过公司制改制为西安人民大厦有限公司。公司的注册资本金为2.31亿元，主要经营范围包括餐饮服务、住宿服务、房屋租赁等。

人民大厦下设1家分公司：西安人民大厦有限公司索菲特酒店；1家子公司：陕西金信餐饮管理有限公司；2家控股子公司：陕西金信华联十三朝餐饮公司和陕西金信华联锦鲤餐饮公司；并受陕城投集团委托运营陕西金信实业发展有限公司（简称：金信实业）旗下西安皇冠假日酒店、西安古城西智选假日酒店。现有员工总数1,148人，其中公司本部员工52人，班子成员8人；索菲特酒店557人，皇冠假日酒店349人，智选假日酒店42人，餐饮公司140人。

1、公司本部情况

人民大厦本部设10个部门：综合办公室、财务部、经营管理部、党委工作部、发展规划部、安全环保部、人力资源部、风控部、纪律检查室、酒店管理部。

2、分公司情况

西安索菲特酒店：总占地面积100.66亩，有1#、2#、3#、索菲特A楼及B楼、大剧院、会展中心、能源楼、员工宿舍、地下停车场共10幢建筑，总建筑面积12.15万平方米。目前共有三个品牌酒店，客房总数443间，其中：索菲特传奇酒店71间客房；索菲特酒店178间客房；豪华美居酒店194间客房，均委托法国雅高酒店管理集团运营（合同委托管理期限至2027年），索菲特B楼和3#楼为高端写字楼，总建筑面积为35,995平方米。酒店配套有4万平方米户外花园。

3、子公司情况

陕西金信餐饮管理有限公司：2018年3月16日成立，注册资本金1,000万元，原为陕西金信实业发展有限公司全资子公司，经营范围主要包括：餐饮管理；物业服务。2022年9月28日，金信实业将持有的金信餐饮100%股权无偿划转至人民大厦。目前，主要负责陕投集团办公楼、西部证券办公楼累计12万平方米的物业管理服务。

4、控股公司情况

陕西金信华联十三朝餐饮管理有限公司：2018年4月6日成立，注册资本金1,081万元。股权结构为：金信餐饮公司出资600万元（占股55.50%），华联SKP（陕西）百货有限公司出资360万元（占股33.30%），陕西智子纳米科技有限公司出资121万元（占股11.20%）。十三朝餐厅位于西安SKP 13楼，面积1325.7平方米，主要经营特色陕菜及融合菜。2022年12月金信餐饮将持有的十三朝餐饮公司55.50%股权无偿划转至人民大厦。2023年4月成都（SKP）十三朝餐厅开业。

陕西金信华联锦鲤餐饮管理有限公司：2018年4月6日成立，注册资本金473万元。股权结构为：金信餐饮公司出资250万元（占股52.85%），华联SKP（陕西）百货有限公司出资150万元（占股31.71%），陕西智子纳米科技有限公司出资73万元（占股15.44%）。锦鲤餐厅位于西安SKP 13楼，面积421平方米。2022年12月金信餐饮将持有的金信锦鲤公司52.8%股权无偿划转至人民大厦。

5、委托管理公司情况

陕西金信实业发展有限公司是陕西城市投资运营集团有限公司全资子公司，成立于2003年6月，注册资本金5.67亿元。公司主要从事超高层建筑的建设和经营；酒店经营和管理；餐饮管理和物业服务等。公司下设两家分公司：西安皇冠假日酒店、西安古城西智选假日酒店。

西安皇冠假日酒店：2012年正式开业，委托洲际酒店管理集团管理（合同委托管理期限至2032年），建筑面积60,160平方米，酒店配备有315间豪华客房、自助餐厅、1,880平方米的无柱式大宴会厅、豪华中餐厅、11个多功能会议厅、室内恒温游泳池、SPA水疗中心及健身中心等设施。

西安古城西智选假日酒店：是租赁经营原陕西省总工会榴花宾馆，经装修改造后选用洲际特许经营品牌“智选假日”，2019年10月7日建成开业，建筑面积12,188平方米，拥有客房159间，150平方米的餐厅，180平方米大会议室和两间小会议室，可同时接纳100人的会议、培训和用餐。

二、公司历史沿革

（一）西安人民大厦有限公司

西安人民大厦始建于1952年，是新中国成立后人民政府在西北地区投资兴建的第一座大型高档接待饭店。一号楼及餐厅于1953年11月落成并投入使用，最初称西北人民大厦。当时辖属西北行政委员会办公厅主管，1954年底大区撤销后，归属陕西省人民委员会办公厅主管。“文革”期间归属陕西省革命委员会主管。七十年代末以来，先后归属省委办公厅、省政府办公厅、省政府机关事务管理局、省级机关事务管理局、西安人民大厦集团联营公司、陕西投资集团主管。人民大厦作为陕西省对外接待的“窗口”，从1953年到2004年的五十多年时间里，承担着省委省政府内事和外事重要任务的接待服务工作，为陕西的建设与发展，为增进陕西对外交流与合作，为振兴陕西经济做出了突出的、不可磨灭的成绩与贡献。先后荣获了陕西省应急管理厅“双重预防机制建设示范企业”、国资委级文明（标兵）单位；集团公司安全生产先进企业、“四星示范党委”、“先进基层党组织”等多项荣誉称号。所属酒店荣获“中国最佳商务酒店”、“中国饭店金马奖”、“中国饭店品质金爵榜”及“中国最佳绿色环保酒店”等各类行业荣誉200余项。

2002年9月，省政府召开第79次省长办公会议，专题研究西安人民大厦等单位资产重组问题并决定将西安人民大厦整体（人员和资产）划转至陕西省投资集团（有限）公司（原西安人民大厦的账面资产4.3亿元；债务8,000万元）。2004年9月，为适应现代企业制度要求，集团决定成立陕西人民大厦有限公司。2004年—2005年，陕投集团先后注资6.72亿元对人民大厦进行了改扩建和装饰装修，完成后资产总额为72,300万元，负债率为71.5%，按照国企改革精神将所有权与经营权分离，委托法国雅高酒店管理集团对人民大厦实行委托管理至今。

因西安人民大厦一直以来都受政府指定单位主管，土地和房产为政府划拨，致使房产证和土地证无法变更至陕西人民大厦有限公司，为理顺产权关系，按照集团《关于西安人民大厦吸收合并陕西人民大厦有限公司的批复》（陕能源集团企字〔2016〕36号）文件精神，2016年12月，西安人民大厦吸收合并陕西人民大厦有限公司，仍保留全民所有制企业身份。此后，为进一步贯彻落实国务院关于深化国有企业改革的决策部署，2017年12月21日完成了公司制改制，名称变更为“西安人民大厦有限公司”。2020年9月，人民大厦划转陕西城市投资运营集团有限公司后，根据《陕西城市投资运营集团有限公司关于西安人民大厦商业中心公司制改制的批复》（陕城投安经字〔2021〕1号）文件精神，制定了西安人民大厦商业中心有限公司“压减”方案，并于2022年5月31日完成工商注销。

（二）陕西金信实业发展有限公司

1996年4月，为了贯彻落实全国科技大会精神，陕西省政府决定筹建陕西信息大厦。1997年3月开工建设，2001年12月底Ⅲ段主楼主体竣工后，省政府决定将信息大厦工程移交给陕投集团。2003年6月陕投集团组建成立了金信实业具体负责组织实施信息大厦项目后续的开发、建设、经营和管理工作。2006年3月经省发改委批复：信息大厦项目功能定位调整为集国际五星级酒店、5A级写字楼和餐饮、娱乐、观光及商业配套为一体的综合性大厦。在此期间，省政府要求对项目进行整体招商，工程一直处于停建状态。2009年12月26日按照省委、省政府指示精神，信息大厦项目重新复工。2011年12月27日项目完工，西安皇冠假日酒店开业，委托洲际酒店管理集团管理。2012年6月，陕投集团委托金信实业负责集团总部办公区域装饰装修工作。2013年4月26日集团入住办公。2012年，金信实业将信息大厦写字楼20,218.56平方米面积销售给中信银行，实现3.97亿元的销售收入。2018年金信实业成立陕西金信餐饮管理有限公司（简称：金信餐饮），承担高端写字楼物业管理，并于同年与北京华联合作，成立陕西金信华联十三朝餐饮管理有限公司（简称：十三朝餐饮），负责陕菜研发及品牌输出。后成立陕西金信华联锦鲤餐饮管理有限公司（简称：锦鲤餐饮），负责日料品牌管理输出。

（三）酒店板块整合

2020年10月，人民大厦、金信实业划转至陕城投集团。2021年由陕城投集团吸收合并金信实业。2022年4月，按照陕投集团《关于西安人民大厦转型酒店管理轻资产运营公司整体方案的批复》，金信实业本部员工劳动关系变更至人民大厦。